남구 진월동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 남구 진월동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남구 진월동의 대지(垈) 공시지가는 평당 312만원입니다2026년 공시. 남구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 3.71배(거래 절반이 1.45~4.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 452만원 ~ 1,283만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,490 | 312만원 | 944,000원 | 3.71배 높음 |
| 도로 | 1,737 | 119만원 | 361,000원 | 4.26배 보통 |
| 임야 | 1,074 | 10만원 | 28,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 645 | 195만원 | 590,650원 | 1.28배 보통 |
| 답 | 615 | 224만원 | 676,600원 | 1.74배 보통 |
| 공원 | 150 | 23만원 | 70,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 87 | 365만원 | 1,103,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 84 | 98만원 | 297,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 78 | 29만원 | 88,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 69 | 535만원 | 1,617,000원 | 1.48배 보통 |
| 체육용지 | 51 | 261만원 | 789,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 51 | 108만원 | 328,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 51 | 70만원 | 212,150원 | 4.98배 보통 |
| 학교용지 | 36 | 234만원 | 708,100원 | 2.46배 보통 |
| 주유소용지 | 18 | 410만원 | 1,239,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 228만원 | 688,450원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 62만원 | 187,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 385만원 | 1,164,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,481 | 312만원 | 944,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,425 | 230만원 | 694,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 978 | 250만원 | 757,500원 |
| 자연녹지지역 | 855 | 26만원 | 77,300원 |
| 보전녹지지역 | 681 | 10만원 | 28,900원 |
| 개발제한구역 | 462 | 8만원 | 23,000원 |
| 준주거지역 | 354 | 788만원 | 2,384,000원 |
| 근린상업지역 | 30 | 374만원 | 1,132,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 남구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.