남구 주월동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 남구 주월동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남구 주월동의 대지(垈) 공시지가는 평당 243만원입니다2026년 공시. 남구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 3.71배(거래 절반이 1.45~4.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 352만원 ~ 999만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,574 | 243만원 | 735,100원 | 3.71배 높음 |
| 도로 | 2,787 | 79만원 | 237,800원 | 4.26배 보통 |
| 전 | 1,029 | 203만원 | 613,000원 | 1.28배 보통 |
| 임야 | 762 | 16만원 | 48,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 483 | 233만원 | 703,600원 | 1.74배 보통 |
| 구거 | 123 | 98만원 | 297,500원 | 4.98배 보통 |
| 학교용지 | 81 | 235만원 | 709,700원 | 2.46배 보통 |
| 공원 | 69 | 34만원 | 103,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 63 | 259만원 | 783,700원 | 1.48배 보통 |
| 주차장 | 39 | 252만원 | 763,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 615만원 | 1,860,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 30 | 35만원 | 104,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 268만원 | 810,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 15 | 73만원 | 220,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 255만원 | 771,950원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 73만원 | 219,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 266만원 | 805,800원 | 1.94배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 49만원 | 147,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,959 | 243만원 | 735,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,251 | 235만원 | 710,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 2,208 | 282만원 | 854,300원 |
| 일반상업지역 | 1,035 | 387만원 | 1,172,000원 |
| 자연녹지지역 | 924 | 37만원 | 111,700원 |
| 준주거지역 | 486 | 711만원 | 2,151,500원 |
| 보전녹지지역 | 291 | 8만원 | 24,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.