남구 임암동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 남구 임암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남구 임암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 217만원입니다2026년 공시. 남구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.31배(거래 절반이 0.71~2.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 154만원 ~ 490만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,386 | 217만원 | 655,900원 | 1.31배 보통 |
| 도로 | 762 | 75만원 | 226,500원 | 4.14배 보통 |
| 답 | 762 | 66만원 | 198,500원 | 2.9배 보통 |
| 전 | 669 | 72만원 | 218,500원 | 3.6배 보통 |
| 임야 | 447 | 10만원 | 30,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 273 | 47만원 | 142,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 153 | 133만원 | 402,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 87 | 62만원 | 188,150원 | 4.98배 보통 |
| 주차장 | 42 | 237만원 | 716,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 266만원 | 804,050원 | 표본 부족 |
| 하천 | 30 | 24만원 | 72,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 18 | 51만원 | 152,900원 | 1.48배 보통 |
| 창고용지 | 15 | 45만원 | 135,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 47만원 | 142,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 270만원 | 815,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 326만원 | 986,600원 | 2.46배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,902 | 217만원 | 655,900원 |
| 개발제한구역 | 1,041 | 35만원 | 105,800원 |
| 자연녹지지역 | 900 | 47만원 | 142,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 621 | 178만원 | 537,900원 |
| 제1종전용주거지역 | 111 | 263만원 | 796,300원 |
| 일반상업지역 | 90 | 864만원 | 2,615,000원 |
| 보전녹지지역 | 36 | 11만원 | 33,050원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.