남구 월산동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 남구 월산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남구 월산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 235만원입니다2026년 공시. 남구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 3.71배(거래 절반이 1.45~4.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 341만원 ~ 968만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 21,294 | 235만원 | 712,300원 | 3.71배 높음 |
| 도로 | 3,594 | 80만원 | 241,200원 | 4.26배 보통 |
| 전 | 1,047 | 272만원 | 822,200원 | 1.28배 보통 |
| 임야 | 294 | 125만원 | 379,450원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 45 | 678만원 | 2,051,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 248만원 | 750,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 263만원 | 796,400원 | 2.46배 보통 |
| 종교용지 | 24 | 242만원 | 732,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 137만원 | 413,850원 | 표본 부족 |
| 구거 | 21 | 60만원 | 181,000원 | 4.98배 보통 |
| 잡종지 | 18 | 204만원 | 618,500원 | 1.48배 보통 |
| 수도용지 | 18 | 8만원 | 22,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 78만원 | 235,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 9 | 203만원 | 614,900원 | 1.74배 보통 |
| 창고용지 | 6 | 172만원 | 520,350원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 15,009 | 235만원 | 712,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 6,990 | 199만원 | 601,000원 |
| 준주거지역 | 3,372 | 280만원 | 845,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 438 | 313만원 | 945,600원 |
| 자연녹지지역 | 414 | 22만원 | 66,400원 |
| 일반상업지역 | 243 | 580만원 | 1,756,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 남구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.