나주시 토계동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 나주시 토계동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
나주시 토계동의 대지(垈) 공시지가는 평당 30만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,074 | 16만원 | 47,900원 | 2.45배 보통 |
| 대 | 957 | 30만원 | 91,700원 | 표본 부족 |
| 도로 | 555 | 5만원 | 15,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 234 | 22만원 | 66,300원 | 1.67배 보통 |
| 하천 | 174 | 5만원 | 15,800원 | 4.8배 보통 |
| 임야 | 66 | 14만원 | 43,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 42 | 17만원 | 52,700원 | 1.32배 보통 |
| 과수원 | 42 | 16만원 | 47,900원 | 1.26배 보통 |
| 철도용지 | 24 | 7만원 | 20,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 12 | 7만원 | 22,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 26만원 | 79,200원 | 1.96배 보통 |
| 공장용지 | 9 | 21만원 | 62,500원 | 1.81배 보통 |
| 유지 | 6 | 5만원 | 15,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 36만원 | 109,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 20만원 | 59,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 29만원 | 88,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 나주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,620 | 30만원 | 91,700원 |
| 자연녹지지역 | 1,575 | 16만원 | 47,900원 |
| 일반공업지역 | 18 | 14만원 | 42,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.