나주시 남평읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 나주시 남평읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

나주시 남평읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 49만원입니다2026년 공시. 나주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.24배(거래 절반이 1.16~4.48배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 57만원 ~ 221만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	17,901	8만원	23,500원	2.3배 보통
전	15,585	10만원	31,500원	2.14배 보통
대	14,028	49만원	149,400원	2.24배 보통
임야	7,695	1만원	4,240원	2.67배 보통
도로	1,362	6만원	18,200원	표본 부족
잡종지	1,158	17만원	52,050원	1.04배 보통
하천	675	6만원	18,700원	4.8배 보통
체육용지	498	19만원	57,700원	표본 부족
구거	438	6만원	19,200원	표본 부족
공장용지	327	28만원	85,200원	1.81배 보통
목장용지	291	13만원	39,200원	1.27배 보통
유지	264	12만원	35,200원	표본 부족
묘지	252	6만원	16,800원	1.96배 보통
창고용지	198	22만원	67,800원	표본 부족
제방	111	5만원	15,300원	표본 부족
공원	93	1만원	2,250원	표본 부족
주차장	87	9만원	28,450원	표본 부족
학교용지	66	64만원	193,900원	표본 부족
종교용지	60	19만원	57,100원	표본 부족
수도용지	60	21만원	63,900원	표본 부족
철도용지	36	12만원	37,300원	표본 부족
양어장	33	13만원	39,200원	표본 부족
과수원	30	13만원	39,000원	2.29배 보통
주유소용지	24	74만원	222,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 나주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	13,638	10만원	30,400원
개발제한구역	13,050	10만원	31,500원
농림지역	11,634	8만원	23,500원
제1종일반주거지역	8,334	49만원	149,400원
보전관리지역	7,077	6만원	17,250원
제2종일반주거지역	2,754	94만원	284,900원
자연녹지지역	1,944	19만원	57,400원
생산관리지역	1,314	6만원	19,400원
일반상업지역	786	237만원	717,300원
생산녹지지역	435	21만원	62,500원
준주거지역	246	237만원	717,000원
제3종일반주거지역	60	61만원	185,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.