은평구 진관동 공시지가·땅값
서울특별시 은평구 진관동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
은평구 진관동의 대지(垈) 공시지가는 평당 874만원입니다2026년 공시. 은평구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.98배(거래 절반이 1.2~3.2배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,049만원 ~ 2,797만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,175 | 874만원 | 2,644,000원 | 1.98배 보통 |
| 임야 | 1,824 | 9만원 | 28,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,038 | 72만원 | 218,400원 | 표본 부족 |
| 도로 | 921 | 38만원 | 114,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 414 | 280만원 | 846,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 399 | 39만원 | 117,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 321 | 85만원 | 258,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 231 | 103만원 | 311,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 162 | 57만원 | 172,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 90 | 1,180만원 | 3,569,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 60 | 1,297만원 | 3,924,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 637만원 | 1,927,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 33 | 170만원 | 513,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 30 | 69만원 | 208,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 1,932만원 | 5,843,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 12 | 5만원 | 16,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 245만원 | 740,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 280만원 | 846,700원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 3 | 572만원 | 1,729,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 은평구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 5,499 | 57만원 | 172,100원 |
| 제1종전용주거지역 | 969 | 874만원 | 2,644,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 570 | 1,180만원 | 3,569,000원 |
| 자연녹지지역 | 438 | 280만원 | 846,700원 |
| 제2종전용주거지역 | 156 | 567만원 | 1,714,000원 |
| 일반상업지역 | 72 | 2,847만원 | 8,612,000원 |
| 준주거지역 | 45 | 2,973만원 | 8,993,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 15 | 895만원 | 2,708,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 9 | 1,662만원 | 5,029,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 은평구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.