도봉구 창동 공시지가·땅값
서울특별시 도봉구 창동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
도봉구 창동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,103만원입니다2026년 공시. 도봉구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.04배(거래 절반이 0.98~2.04배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,081만원 ~ 2,250만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 13,203 | 1,103만원 | 3,337,000원 | 2.04배 보통 |
| 도로 | 2,967 | 375만원 | 1,133,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 507 | 39만원 | 116,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 204 | 147만원 | 445,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 156 | 321만원 | 971,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 150 | 146만원 | 442,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 132 | 146만원 | 442,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 93 | 146만원 | 442,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 84 | 802만원 | 2,427,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 72 | 374만원 | 1,130,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 51 | 897만원 | 2,714,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 1,177만원 | 3,560,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 45 | 1,226만원 | 3,710,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 24 | 146만원 | 442,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 70만원 | 211,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 15 | 351만원 | 1,063,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 1,773만원 | 5,364,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 2,008만원 | 6,075,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 461만원 | 1,395,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 147만원 | 445,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 665만원 | 2,013,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 도봉구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,107 | 936만원 | 2,830,000원 |
| 준공업지역 | 5,688 | 1,116만원 | 3,377,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,446 | 1,103만원 | 3,337,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,239 | 41만원 | 125,000원 |
| 준주거지역 | 1,095 | 1,289만원 | 3,899,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 642 | 774만원 | 2,340,000원 |
| 일반상업지역 | 588 | 2,745만원 | 8,305,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.