강북구 수유동 공시지가·땅값
서울특별시 강북구 수유동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강북구 수유동의 대지(垈) 공시지가는 평당 868만원입니다2026년 공시. 강북구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 1.19~1.72배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,033만원 ~ 1,493만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 36,765 | 868만원 | 2,625,000원 | 1.46배 높음 |
| 도로 | 8,520 | 294만원 | 888,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 813 | 195만원 | 591,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 474 | 288만원 | 872,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 159 | 462만원 | 1,398,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 138 | 889만원 | 2,688,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 120 | 305만원 | 923,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 99 | 355만원 | 1,073,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 96 | 328만원 | 993,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 81 | 269만원 | 813,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 66 | 709만원 | 2,146,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 768만원 | 2,324,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 1,562만원 | 4,726,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 265만원 | 800,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 395만원 | 1,194,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 498만원 | 1,507,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 101만원 | 306,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 30,759 | 868만원 | 2,625,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 7,263 | 1,058만원 | 3,201,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 5,301 | 692만원 | 2,093,000원 |
| 일반상업지역 | 1,632 | 1,725만원 | 5,217,000원 |
| 준주거지역 | 1,512 | 1,384만원 | 4,186,500원 |
| 개발제한구역 | 822 | 148만원 | 447,100원 |
| 자연녹지지역 | 135 | 19만원 | 56,850원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.