강북구 미아동 공시지가·땅값
서울특별시 강북구 미아동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강북구 미아동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,039만원입니다2026년 공시. 강북구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 1.19~1.72배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,236만원 ~ 1,787만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 42,351 | 1,039만원 | 3,142,000원 | 1.46배 높음 |
| 도로 | 7,527 | 347만원 | 1,049,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 309 | 72만원 | 218,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 285 | 447만원 | 1,353,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 186 | 1,173만원 | 3,549,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 174 | 344만원 | 1,042,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 168 | 89만원 | 269,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 111 | 476만원 | 1,439,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 72 | 1,192만원 | 3,606,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 69 | 813만원 | 2,459,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 66 | 372만원 | 1,126,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 54 | 409만원 | 1,237,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 33 | 852만원 | 2,576,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 2,913만원 | 8,810,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 21 | 181만원 | 548,950원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 38,787 | 1,039만원 | 3,142,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 6,669 | 1,161만원 | 3,511,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,823 | 840만원 | 2,542,000원 |
| 준주거지역 | 2,571 | 1,765만원 | 5,340,000원 |
| 일반상업지역 | 537 | 3,007만원 | 9,097,000원 |
| 개발제한구역 | 51 | 34만원 | 101,500원 |
| 근린상업지역 | 9 | 3,100만원 | 9,377,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.