불당리더힐스
충남 천안 서북구 불당동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 22건 · 마지막 신고 2026.07.26
불당리더힐스는 충남 천안 서북구 불당동에 있는 744세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2016년에 (주)동광건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 10건이고 중위 가격은 4.2억, 전용면적 기준 평당 2,068만원입니다. 이 기간 최고가는 5.4억(전용 84.6㎡·2026.06.28)입니다.
전세 중위 보증금은 3.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 73%입니다.
2017년 평당 1,334만원에서 2026년 2,062만원으로 +55% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 268,562원, 전용 평당 12,716원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(불무초) 중학교(불무중) 고등학교(불무고등학교, 월봉고등학교) 대학교(단국대, 호서대, 선문대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.2억평당 2,068만원 · 전용 기준 · 10건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.4억전용 84.6㎡(25.6평) · 2026.06.28 |
| 전세 중위 보증금 | 3.3억전세가율 약 73%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 115만원7건 |
| 세대수 | 744세대8개 동 |
| 준공 | 2016년(주)동광건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 268,562원평당 12,716원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.7㎡(18.1평) · 59.9㎡(18.1평) · 74.6㎡(22.6평) · 84.5㎡(25.6평) · 84.6㎡(25.6평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2017년 | 1,334만원 | 8건 |
| 2018년 | 1,605만원 | 36건 |
| 2019년 | 1,713만원 | 88건 |
| 2020년 | 2,149만원 | 143건 |
| 2021년 | 2,475만원 | 59건 |
| 2022년 | 2,243만원 | 24건 |
| 2023년 | 1,940만원 | 60건 |
| 2024년 | 2,041만원 | 34건 |
| 2025년 | 2,016만원 | 43건 |
| 2026년 | 2,062만원 | 28건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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- 천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 불당동 · 평당 3,100만원
- 천안불당호반써밋플레이스 불당동 · 평당 3,099만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.