그린빌
충북 청주 서원구 개신동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.15
그린빌은 충북 청주 서원구 개신동에 있는 634세대 6개 동 규모의 아파트입니다.
2003년에 경남기업(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 2.5억, 전용면적 기준 평당 963만원입니다. 이 기간 최고가는 2.6억(전용 84.9㎡·2026.06.11)입니다.
전세 중위 보증금은 2.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 93%입니다.
2016년 평당 890만원에서 2026년 995만원으로 +12% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 274,952원, 전용 평당 10,926원입니다.
학군은 초등학교(개신, 가경) 중학교(가경) 고등학교(외국어) 대학교(충북대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.5억평당 963만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.6억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.06.11 |
| 전세 중위 보증금 | 2.2억전세가율 약 93%(평당 기준) · 6건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 92만원2건 |
| 세대수 | 634세대6개 동 |
| 준공 | 2003년경남기업(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 274,952원평당 10,926원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 76.0㎡(23.0평) · 84.8㎡(25.7평) · 84.9㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 890만원 | 20건 |
| 2017년 | 849만원 | 45건 |
| 2018년 | 854만원 | 38건 |
| 2019년 | 780만원 | 36건 |
| 2020년 | 827만원 | 60건 |
| 2021년 | 955만원 | 63건 |
| 2022년 | 1,123만원 | 15건 |
| 2023년 | 1,044만원 | 22건 |
| 2024년 | 1,037만원 | 37건 |
| 2025년 | 1,001만원 | 36건 |
| 2026년 | 995만원 | 21건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 휴먼시아 개신동 · 평당 857만원
- 청주개신푸르지오 개신동 · 평당 1,082만원
- 주공뜨란채 개신동 · 평당 937만원
- 청주가경3주공 죽림동 · 평당 1,016만원
- 푸르지오캐슬(401~413) 사직동 · 평당 1,195만원
- 주공2 모충동 · 평당 648만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.