반도유보라아이비파크3
경기 화성 동탄권 여울동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 45건 · 마지막 신고 2026.07.27
반도유보라아이비파크3은 경기 화성 동탄권 여울동에 있는 1,135세대 17개 동 규모의 아파트입니다.
2016년에 (주)한올개발 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 27건이고 중위 가격은 7.1억, 전용면적 기준 평당 3,692만원입니다. 이 기간 최고가는 9.3억(전용 85.0㎡·2026.06.18)입니다.
전세 중위 보증금은 3.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 49%입니다.
2017년 평당 1,586만원에서 2026년 3,464만원으로 +118% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 234,658원, 전용 평당 11,359원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(영천 초등학교) 고등학교(동탄 중앙고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7.1억평당 3,692만원 · 전용 기준 · 27건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 9.3억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.18 |
| 전세 중위 보증금 | 3.3억전세가율 약 49%(평당 기준) · 13건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 150만원5건 |
| 세대수 | 1,135세대17개 동 |
| 준공 | 2016년(주)한올개발 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 234,658원평당 11,359원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 74.4㎡(22.5평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2017년 | 1,586만원 | 4건 |
| 2018년 | 1,805만원 | 80건 |
| 2019년 | 1,918만원 | 106건 |
| 2020년 | 2,590만원 | 121건 |
| 2021년 | 3,306만원 | 85건 |
| 2022년 | 2,985만원 | 35건 |
| 2023년 | 2,694만원 | 54건 |
| 2024년 | 2,948만원 | 45건 |
| 2025년 | 3,068만원 | 92건 |
| 2026년 | 3,464만원 | 74건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 여울동 · 평당 2,684만원
- 화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트 여울동 · 평당 2,329만원
- 동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 송동 · 평당 3,074만원
- 동탄2하우스디더레이크 송동 · 평당 4,403만원
- 동탄 더샵 레이크에듀타운 산척동 · 평당 4,320만원
- 동탄역헤리엇 여울동 · 평당 3,674만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.