미사강변센트럴자이
경기 하남시 풍산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 20건 · 마지막 신고 2026.07.19
미사강변센트럴자이는 경기 하남시 풍산동에 있는 1,222세대 12개 동 규모의 아파트입니다.
2017년에 지에스건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 16.4억, 전용면적 기준 평당 5,590만원입니다. 이 기간 최고가는 16.6억(전용 97.0㎡·2026.07.07)입니다.
전세 중위 보증금은 8.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 53%입니다.
2018년 평당 3,212만원에서 2026년 5,445만원으로 +70% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 376,935원, 전용 평당 12,901원입니다.
가장 가까운 지하철은 5호선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(한홀초등학교) 중학교(윤슬중학교) 고등학교(하남고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 16.4억평당 5,590만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 16.6억전용 97.0㎡(29.3평) · 2026.07.07 |
| 전세 중위 보증금 | 8.4억전세가율 약 53%(평당 기준) · 12건 |
| 월세 중위 | 6.5억 / 100만원3건 |
| 세대수 | 1,222세대12개 동 |
| 준공 | 2017년지에스건설(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 376,935원평당 12,901원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 91.4㎡(27.6평) · 96.4㎡(29.2평) · 97.0㎡(29.3평) · 101.8㎡(30.8평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2018년 | 3,212만원 | 11건 |
| 2019년 | 3,204만원 | 87건 |
| 2020년 | 4,145만원 | 80건 |
| 2021년 | 4,785만원 | 62건 |
| 2022년 | 4,510만원 | 22건 |
| 2023년 | 3,766만원 | 50건 |
| 2024년 | 4,338만원 | 55건 |
| 2025년 | 4,687만원 | 91건 |
| 2026년 | 5,445만원 | 24건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 미사강변동일하이빌 풍산동 · 평당 5,859만원
- 미사강변센트럴풍경채 풍산동 · 평당 4,896만원
- 미사강변더샵센트럴포레 풍산동 · 평당 5,031만원
- 미사강변 센텀팰리스 망월동 · 평당 5,060만원
- 미사강변동원로얄듀크 풍산동 · 평당 4,906만원
- 미사강변 하우스디 더 레이크 망월동 · 평당 5,078만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.