플루리움4,5단지
경기 남양주시 다산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 34건 · 마지막 신고 2026.07.25
플루리움4,5단지는 경기 남양주시 다산동에 있는 2,042세대 18개 동 규모의 아파트입니다.
2000년에 (주)부영 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 16건이고 중위 가격은 7.8억, 전용면적 기준 평당 1,809만원입니다. 이 기간 최고가는 8.6억(전용 162.5㎡·2026.07.03)입니다.
전세 중위 보증금은 6.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 74%입니다.
2016년 평당 1,075만원에서 2026년 1,857만원으로 +73% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 262,634원, 전용 평당 6,430원입니다.
가장 가까운 지하철은 경의중앙선 도농역 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(도농초등학교) 중학교(도농중학교) 고등학교(동화고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7.8억평당 1,809만원 · 전용 기준 · 16건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8.6억전용 162.5㎡(49.1평) · 2026.07.03 |
| 전세 중위 보증금 | 6.1억전세가율 약 74%(평당 기준) · 10건 |
| 월세 중위 | 1억 / 200만원8건 |
| 세대수 | 2,042세대18개 동 |
| 준공 | 2000년(주)부영 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 262,634원평당 6,430원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.7㎡(25.6평) · 124.6㎡(37.7평) · 134.9㎡(40.8평) · 162.5㎡(49.2평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,075만원 | 76건 |
| 2017년 | 1,134만원 | 106건 |
| 2018년 | 1,162만원 | 125건 |
| 2019년 | 1,250만원 | 106건 |
| 2020년 | 1,539만원 | 133건 |
| 2021년 | 2,069만원 | 63건 |
| 2022년 | 2,096만원 | 9건 |
| 2023년 | 1,791만원 | 31건 |
| 2024년 | 1,899만원 | 46건 |
| 2025년 | 1,936만원 | 61건 |
| 2026년 | 1,857만원 | 60건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 플루리움1단지 다산동 · 평당 1,655만원
- 플루리움2단지 다산동 · 평당 1,949만원
- 플루리움3단지 다산동 · 평당 1,866만원
- 다산푸르지오 다산동 · 평당 4,488만원
- 해링턴플레이스다산파크 다산동 · 평당 3,286만원
- 힐스테이트 황금산 다산동 · 평당 3,287만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.