포레나별내
경기 남양주시 별내동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 21건 · 마지막 신고 2026.07.25
포레나별내는 경기 남양주시 별내동에 있는 729세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
2012년에 (주)한화건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 11건이고 중위 가격은 7.2억, 전용면적 기준 평당 2,784만원입니다. 이 기간 최고가는 7.4억(전용 84.9㎡·2026.07.11)입니다.
전세 중위 보증금은 4.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 68%입니다.
2016년 평당 1,725만원에서 2026년 2,765만원으로 +60% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 276,407원, 전용 평당 10,764원입니다.
가장 가까운 지하철은 4호선, 경춘선 도보 10~15분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7.2억평당 2,784만원 · 전용 기준 · 11건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.4억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.07.11 |
| 전세 중위 보증금 | 4.9억전세가율 약 68%(평당 기준) · 6건 |
| 월세 중위 | 0.8억 / 164만원4건 |
| 세대수 | 729세대11개 동 |
| 준공 | 2012년(주)한화건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 276,407원평당 10,764원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.6㎡(25.6평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,725만원 | 29건 |
| 2017년 | 1,742만원 | 44건 |
| 2018년 | 1,789만원 | 55건 |
| 2019년 | 2,044만원 | 18건 |
| 2020년 | 2,477만원 | 32건 |
| 2021년 | 3,001만원 | 22건 |
| 2022년 | 2,956만원 | 1건 |
| 2023년 | 2,531만원 | 16건 |
| 2024년 | 2,644만원 | 16건 |
| 2025년 | 2,687만원 | 17건 |
| 2026년 | 2,765만원 | 20건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 미리내마을4-3단지 별내동 · 거래 표본 적음
- 미리내마을(4-4단지) 별내동 · 거래 표본 적음
- 미리내마을4-2단지 별내동 · 거래 표본 적음
- 신안인스빌 별내동 · 평당 2,810만원
- 별빛마을3-5단지 별내동 · 거래 표본 적음
- 쌍용예가 별내동 · 평당 2,696만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.