신안인스빌
경기 남양주시 별내동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 23건 · 마지막 신고 2026.07.28
신안인스빌은 경기 남양주시 별내동에 있는 874세대 15개 동 규모의 아파트입니다.
2012년에 신안종합건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 12건이고 중위 가격은 7.2억, 전용면적 기준 평당 2,810만원입니다. 이 기간 최고가는 7.8억(전용 85.0㎡·2026.06.22)입니다.
전세 중위 보증금은 4.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 65%입니다.
2016년 평당 1,692만원에서 2026년 2,762만원으로 +63% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 273,963원, 전용 평당 10,656원입니다.
가장 가까운 지하철은 4호선, 경춘선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(화접초등학교) 중학교(화접중학교) 고등학교(별내고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7.2억평당 2,810만원 · 전용 기준 · 12건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.8억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.22 |
| 전세 중위 보증금 | 4.7억전세가율 약 65%(평당 기준) · 9건 |
| 월세 중위 | 1억 / 168만원2건 |
| 세대수 | 874세대15개 동 |
| 준공 | 2012년신안종합건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 273,963원평당 10,656원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,692만원 | 50건 |
| 2017년 | 1,704만원 | 69건 |
| 2018년 | 1,778만원 | 63건 |
| 2019년 | 2,023만원 | 47건 |
| 2020년 | 2,363만원 | 48건 |
| 2021년 | 3,065만원 | 23건 |
| 2022년 | 3,034만원 | 11건 |
| 2023년 | 2,567만원 | 16건 |
| 2024년 | 2,645만원 | 25건 |
| 2025년 | 2,723만원 | 23건 |
| 2026년 | 2,762만원 | 42건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 미리내마을4-2단지 별내동 · 거래 표본 적음
- 미리내마을4-3단지 별내동 · 거래 표본 적음
- 별빛마을3단지 별내동 · 거래 표본 적음
- 신일유토빌 별내동 · 평당 2,224만원
- 포레나별내 별내동 · 평당 2,784만원
- 별빛마을3-5단지 별내동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.