퇴계원힐스테이트
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 26건 · 마지막 신고 2026.07.28
퇴계원힐스테이트는 경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 있는 1,076세대 21개 동 규모의 아파트입니다.
2014년에 현대건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 19건이고 중위 가격은 6.5억, 전용면적 기준 평당 2,470만원입니다. 이 기간 최고가는 7.5억(전용 99.6㎡·2026.06.06)입니다.
전세 중위 보증금은 4.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 66%입니다.
2016년 평당 1,497만원에서 2026년 2,412만원으로 +61% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 237,113원, 전용 평당 8,780원입니다.
가장 가까운 지하철은 경춘선 퇴계원역 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(도제초교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.5억평당 2,470만원 · 전용 기준 · 19건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.5억전용 99.6㎡(30.1평) · 2026.06.06 |
| 전세 중위 보증금 | 4.2억전세가율 약 66%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 2.4억 / 94만원2건 |
| 세대수 | 1,076세대21개 동 |
| 준공 | 2014년현대건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 237,113원평당 8,780원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평) · 99.2㎡(30.0평) · 99.6㎡(30.1평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,497만원 | 43건 |
| 2017년 | 1,533만원 | 50건 |
| 2018년 | 1,612만원 | 62건 |
| 2019년 | 1,680만원 | 77건 |
| 2020년 | 1,895만원 | 90건 |
| 2021년 | 2,674만원 | 46건 |
| 2022년 | 2,674만원 | 4건 |
| 2023년 | 2,334만원 | 29건 |
| 2024년 | 2,295만원 | 37건 |
| 2025년 | 2,334만원 | 40건 |
| 2026년 | 2,412만원 | 45건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.