신창현풍림아이원1차
경기 남양주시 화도읍 차산리 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.17
신창현풍림아이원1차는 경기 남양주시 화도읍 차산리에 있는 388세대 7개 동 규모의 아파트입니다.
2009년에 풍림산업 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 6건이고 중위 가격은 3.1억, 전용면적 기준 평당 1,210만원입니다. 이 기간 최고가는 3.4억(전용 85.0㎡·2026.07.14)입니다.
전세 중위 보증금은 3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 74%입니다.
2016년 평당 961만원에서 2026년 1,215만원으로 +26% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 270,433원, 전용 평당 9,153원입니다.
학군은 초등학교(창현초,마석초) 중학교(마석중) 고등학교(마석고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.1억평당 1,210만원 · 전용 기준 · 6건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3.4억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.14 |
| 전세 중위 보증금 | 3억전세가율 약 74%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 126만원4건 |
| 세대수 | 388세대7개 동 |
| 준공 | 2009년풍림산업 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 270,433원평당 9,153원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평) · 121.2㎡(36.7평) · 121.6㎡(36.8평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 961만원 | 15건 |
| 2017년 | 937만원 | 22건 |
| 2018년 | 860만원 | 15건 |
| 2019년 | 897만원 | 18건 |
| 2020년 | 933만원 | 69건 |
| 2021년 | 1,342만원 | 37건 |
| 2022년 | 1,692만원 | 7건 |
| 2023년 | 1,303만원 | 12건 |
| 2024년 | 1,336만원 | 8건 |
| 2025년 | 1,231만원 | 14건 |
| 2026년 | 1,215만원 | 14건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.