별내퍼스트포레
경기 남양주시 별내동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 40건 · 마지막 신고 2026.07.24
별내퍼스트포레는 경기 남양주시 별내동에 있는 380세대 5개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 삼환기업 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 6억, 전용면적 기준 평당 3,565만원입니다. 이 기간 최고가는 6.1억(전용 55.6㎡·2026.06.06)입니다.
전세 중위 보증금은 4.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 88%입니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 247,057원, 전용 평당 15,376원입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6억평당 3,565만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.1억전용 55.6㎡(16.8평) · 2026.06.06 |
| 전세 중위 보증금 | 4.5억전세가율 약 88%(평당 기준) · 1건 |
| 월세 중위 | 1.2억 / 19만원31건 |
| 세대수 | 380세대5개 동 |
| 준공 | 2022년삼환기업 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 247,057원평당 15,376원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 46.8㎡(14.2평) · 47.0㎡(14.2평) · 55.6㎡(16.8평) · 55.7㎡(16.8평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2025년 | 3,420만원 | 12건 |
| 2026년 | 3,560만원 | 21건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.