별내아이파크2차
경기 남양주시 별내동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 38건 · 마지막 신고 2026.07.25
별내아이파크2차는 경기 남양주시 별내동에 있는 1,083세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
2015년에 현대산업개발(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 24건이고 중위 가격은 8억, 전용면적 기준 평당 3,242만원입니다. 이 기간 최고가는 8.8억(전용 84.5㎡·2026.07.07)입니다.
전세 중위 보증금은 4.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 61%입니다.
2016년 평당 1,916만원에서 2026년 3,203만원으로 +67% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 250,815원, 전용 평당 10,296원입니다.
가장 가까운 지하철은 경춘선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(덕송초등학교) 중학교(별가람중학교) 고등학교(별내고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 8억평당 3,242만원 · 전용 기준 · 24건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8.8억전용 84.5㎡(25.6평) · 2026.07.07 |
| 전세 중위 보증금 | 4.7억전세가율 약 61%(평당 기준) · 11건 |
| 월세 중위 | 3.8억 / 50만원3건 |
| 세대수 | 1,083세대9개 동 |
| 준공 | 2015년현대산업개발(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 250,815원평당 10,296원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 72.5㎡(21.9평) · 84.1㎡(25.4평) · 84.5㎡(25.6평) · 84.6㎡(25.6평) · 84.8㎡(25.7평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,916만원 | 25건 |
| 2017년 | 2,012만원 | 59건 |
| 2018년 | 2,128만원 | 98건 |
| 2019년 | 2,424만원 | 54건 |
| 2020년 | 2,932만원 | 65건 |
| 2021년 | 3,558만원 | 33건 |
| 2022년 | 3,050만원 | 7건 |
| 2023년 | 3,079만원 | 29건 |
| 2024년 | 3,187만원 | 25건 |
| 2025년 | 3,179만원 | 52건 |
| 2026년 | 3,203만원 | 73건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 현대아이파크 별내동 · 평당 2,398만원
- 별내별가람역 한라비발디 별내동 · 평당 2,851만원
- 별가람마을1-3단지 별내동 · 거래 표본 적음
- 별사랑마을2-10단지 별내동 · 거래 표본 적음
- 별내퍼스트포레 별내동 · 평당 3,565만원
- 위스테이별내 별내동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.