별내역우미린더퍼스트
경기 남양주시 별내동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.08.01
별내역우미린더퍼스트는 경기 남양주시 별내동에 있는 396세대 5개 동 규모의 아파트입니다.
2012년에 (주)우심산업개발 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 8.5억, 전용면적 기준 평당 2,391만원입니다. 이 기간 최고가는 8.9억(전용 117.6㎡·2026.07.04)입니다.
전세 중위 보증금은 5.9억(8건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 73%입니다.
2016년 평당 1,457만원에서 2026년 2,386만원으로 +64% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 분당선 별내 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(화접) 중학교(별가람) 고등학교(별내2)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 8.5억평당 2,391만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8.9억전용 117.6㎡(35.6평) · 2026.07.04 |
| 전세 중위 보증금 | 5.9억전세가율 약 73%(평당 기준) · 8건 |
| 세대수 | 396세대5개 동 |
| 준공 | 2012년(주)우심산업개발 |
| 난방 | 지역난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 102.0㎡(30.9평) · 117.6㎡(35.6평) · 118.0㎡(35.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,457만원 | 12건 |
| 2017년 | 1,541만원 | 25건 |
| 2018년 | 1,614만원 | 22건 |
| 2019년 | 1,773만원 | 21건 |
| 2020년 | 2,367만원 | 17건 |
| 2021년 | 2,736만원 | 18건 |
| 2022년 | 2,802만원 | 3건 |
| 2023년 | 2,367만원 | 7건 |
| 2024년 | 2,302만원 | 12건 |
| 2025년 | 2,395만원 | 11건 |
| 2026년 | 2,386만원 | 10건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-04. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.