다산한양수자인리버팰리스
경기 남양주시 다산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 33건 · 마지막 신고 2026.07.22
다산한양수자인리버팰리스는 경기 남양주시 다산동에 있는 640세대 13개 동 규모의 아파트입니다.
2017년에 (주)한양 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 17건이고 중위 가격은 10.2억, 전용면적 기준 평당 4,102만원입니다. 이 기간 최고가는 11억(전용 84.6㎡·2026.06.19)입니다.
전세 중위 보증금은 5.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 52%입니다.
2018년 평당 2,083만원에서 2026년 3,862만원으로 +85% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 261,107원, 전용 평당 10,367원입니다.
가장 가까운 지하철은 경의중앙선 도보 5~10분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 10.2억평당 4,102만원 · 전용 기준 · 17건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 11억전용 84.6㎡(25.6평) · 2026.06.19 |
| 전세 중위 보증금 | 5.4억전세가율 약 52%(평당 기준) · 13건 |
| 월세 중위 | 4억 / 60만원3건 |
| 세대수 | 640세대13개 동 |
| 준공 | 2017년(주)한양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 261,107원평당 10,367원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 74.6㎡(22.6평) · 84.6㎡(25.6평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2018년 | 2,083만원 | 1건 |
| 2019년 | 2,735만원 | 21건 |
| 2020년 | 3,164만원 | 31건 |
| 2021년 | 3,917만원 | 18건 |
| 2022년 | 3,407만원 | 20건 |
| 2023년 | 3,317만원 | 20건 |
| 2024년 | 3,516만원 | 27건 |
| 2025년 | 3,586만원 | 53건 |
| 2026년 | 3,862만원 | 54건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.