별빛마을9단지(913동에서918동)
경기 고양 덕양구 화정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 8건 · 마지막 신고 2026.07.31
별빛마을9단지(913동에서918동)은 경기 고양 덕양구 화정동에 있는 2,008세대 24개 동 규모의 아파트입니다.
1995년에 기산,벽산,코오롱,한일, 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 5.5억, 전용면적 기준 평당 2,154만원입니다. 이 기간 최고가는 5.8억(전용 84.9㎡·2026.06.20)입니다.
전세 중위 보증금은 3.1억(3건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 69%입니다.
2016년 평당 1,310만원에서 2026년 2,077만원으로 +59% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 3호선, 경의중앙선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(화정초) 중학교(화정중) 고등학교(화정고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.5억평당 2,154만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.8억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.06.20 |
| 전세 중위 보증금 | 3.1억전세가율 약 69%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 | 0.5억 / 150만원1건 |
| 세대수 | 2,008세대24개 동 |
| 준공 | 1995년기산,벽산,코오롱,한일, |
| 난방 | 지역난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 70.2㎡(21.2평) · 84.9㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,310만원 | 32건 |
| 2017년 | 1,378만원 | 32건 |
| 2018년 | 1,506만원 | 34건 |
| 2019년 | 1,615만원 | 15건 |
| 2020년 | 1,832만원 | 35건 |
| 2021년 | 2,705만원 | 11건 |
| 2022년 | 2,569만원 | 5건 |
| 2023년 | 1,956만원 | 20건 |
| 2024년 | 2,090만원 | 19건 |
| 2025년 | 2,141만원 | 15건 |
| 2026년 | 2,077만원 | 14건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 별빛마을9단지(901동에서906동) 화정동 · 평당 2,258만원
- 별빛마을9단지(907동에서912동) 화정동 · 평당 2,219만원
- 별빛마을9단지(기산) 화정동 · 평당 2,252만원
- 별빛마을(건영)10 화정동 · 평당 2,439만원
- 별빛마을(부영)8(좋은집) 화정동 · 평당 2,301만원
- 별빛마을7단지 화정동 · 평당 2,752만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-04. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.