정든마을(6단지)(우성)
경기 성남 분당구 정자동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 18건 · 마지막 신고 2026.07.29
정든마을(6단지)(우성)은 경기 성남 분당구 정자동에 있는 706세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1995년에 동아건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 12.2억, 전용면적 기준 평당 8,258만원입니다. 이 기간 최고가는 12.5억(전용 48.8㎡·2026.06.20)입니다.
전세 중위 보증금은 5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 31%입니다.
2016년 평당 2,146만원에서 2026년 8,241만원으로 +284% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 261,509원, 전용 평당 13,401원입니다.
가장 가까운 지하철은 8호선, 신분당선 정자 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(늘푸른초교,탄천초교,불정초교) 중학교(늘푸른중교) 고등학교(계원예술고교,분당중앙고교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 12.2억평당 8,258만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 12.5억전용 48.8㎡(14.8평) · 2026.06.20 |
| 전세 중위 보증금 | 5억전세가율 약 31%(평당 기준) · 11건 |
| 월세 중위 | 2억 / 80만원4건 |
| 세대수 | 706세대8개 동 |
| 준공 | 1995년동아건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 261,509원평당 13,401원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 48.8㎡(14.8평) · 69.1㎡(20.9평) · 85.0㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,146만원 | 29건 |
| 2017년 | 2,403만원 | 71건 |
| 2018년 | 2,877만원 | 55건 |
| 2019년 | 3,242만원 | 37건 |
| 2020년 | 3,736만원 | 57건 |
| 2021년 | 5,249만원 | 26건 |
| 2022년 | 5,313만원 | 13건 |
| 2023년 | 4,433만원 | 29건 |
| 2024년 | 4,833만원 | 37건 |
| 2025년 | 5,410만원 | 63건 |
| 2026년 | 8,241만원 | 10건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 정든마을(2단지)(동아) 정자동 · 평당 8,122만원
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- 푸른마을(쌍용) 수내동 · 평당 7,453만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.