정든마을(2단지)(동아)
경기 성남 분당구 정자동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 17건 · 마지막 신고 2026.07.24
정든마을(2단지)(동아)는 경기 성남 분당구 정자동에 있는 706세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1995년에 동아건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 12억, 전용면적 기준 평당 8,122만원입니다. 이 기간 최고가는 12.6억(전용 48.8㎡·2026.07.24)입니다.
전세 중위 보증금은 4.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 30%입니다.
2016년 평당 2,099만원에서 2026년 7,953만원으로 +279% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 261,509원, 전용 평당 13,401원입니다.
가장 가까운 지하철은 8호선, 신분당선 정자 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(늘푸른초교,탄천초교,불정초교) 중학교(늘푸른중교) 고등학교(계원예술고교,분당중앙고교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 12억평당 8,122만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 12.6억전용 48.8㎡(14.8평) · 2026.07.24 |
| 전세 중위 보증금 | 4.5억전세가율 약 30%(평당 기준) · 9건 |
| 월세 중위 | 4.7억 / 42만원3건 |
| 세대수 | 706세대8개 동 |
| 준공 | 1995년동아건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 261,509원평당 13,401원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 48.8㎡(14.8평) · 69.1㎡(20.9평) · 85.0㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,099만원 | 48건 |
| 2017년 | 2,288만원 | 72건 |
| 2018년 | 2,805만원 | 44건 |
| 2019년 | 3,112만원 | 43건 |
| 2020년 | 3,606만원 | 72건 |
| 2021년 | 5,116만원 | 17건 |
| 2022년 | 5,087만원 | 12건 |
| 2023년 | 4,467만원 | 20건 |
| 2024년 | 4,714만원 | 30건 |
| 2025년 | 4,955만원 | 71건 |
| 2026년 | 7,953만원 | 15건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.