무지개(12단지)(주공)
경기 성남 분당구 구미동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 29건 · 마지막 신고 2026.07.28
무지개(12단지)(주공)은 경기 성남 분당구 구미동에 있는 905세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
1995년에 인풍종합건설(주),두산개발(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 9건이고 중위 가격은 11.1억, 전용면적 기준 평당 6,295만원입니다. 이 기간 최고가는 12.5억(전용 58.1㎡·2026.06.03)입니다.
전세 중위 보증금은 3.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 33%입니다.
2016년 평당 1,808만원에서 2026년 5,980만원으로 +231% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 189,713원, 전용 평당 11,222원입니다.
가장 가까운 지하철은 분당선 오리 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(오리초교,불곡초교,구미초교) 중학교(구미중) 고등학교(불곡고) 대학교(단국대,가천대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 11.1억평당 6,295만원 · 전용 기준 · 9건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 12.5억전용 58.1㎡(17.6평) · 2026.06.03 |
| 전세 중위 보증금 | 3.4억전세가율 약 33%(평당 기준) · 14건 |
| 월세 중위 | 1.6억 / 99만원6건 |
| 세대수 | 905세대9개 동 |
| 준공 | 1995년인풍종합건설(주),두산개발(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 189,713원평당 11,222원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 49.4㎡(14.9평) · 49.7㎡(15.0평) · 58.1㎡(17.6평) · 60.0㎡(18.2평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,808만원 | 59건 |
| 2017년 | 1,925만원 | 98건 |
| 2018년 | 2,210만원 | 59건 |
| 2019년 | 2,331만원 | 47건 |
| 2020년 | 2,811만원 | 124건 |
| 2021년 | 4,189만원 | 38건 |
| 2022년 | 4,094만원 | 17건 |
| 2023년 | 3,472만원 | 27건 |
| 2024년 | 3,514만원 | 47건 |
| 2025년 | 3,881만원 | 74건 |
| 2026년 | 5,980만원 | 26건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 무지개(1단지)(대림) 구미동 · 평당 5,630만원
- 무지개(3단지)(건영) 구미동 · 평당 6,725만원
- 무지개(3단지)(신한) 구미동 · 평당 6,372만원
- 하얀마을(5단지)(주공) 구미동 · 평당 8,347만원
- 까치마을(2단지)(주공) 구미동 · 평당 8,619만원
- 까치마을(4단지)(롯데) 구미동 · 평당 8,374만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.