매화마을(주공3)
경기 성남 분당구 야탑동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 28건 · 마지막 신고 2026.07.28
매화마을(주공3)은 경기 성남 분당구 야탑동에 있는 851세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
1993년에 대한주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 7.7억, 전용면적 기준 평당 6,102만원입니다. 이 기간 최고가는 7.8억(전용 41.9㎡·2026.06.26)입니다.
전세 중위 보증금은 3.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 41%입니다.
2016년 평당 2,102만원에서 2026년 6,044만원으로 +188% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 158,517원, 전용 평당 11,976원입니다.
가장 가까운 지하철은 분당선, 신분당선, 경강선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(중탑초등교) 중학교(하탑중교) 고등학교(성남정보산업고교) 대학교(포천중문의과대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7.7억평당 6,102만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.8억전용 41.9㎡(12.7평) · 2026.06.26 |
| 전세 중위 보증금 | 3.2억전세가율 약 41%(평당 기준) · 17건 |
| 월세 중위 | 1억 / 75만원9건 |
| 세대수 | 851세대16개 동 |
| 준공 | 1993년대한주택공사 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 158,517원평당 11,976원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 30.2㎡(9.1평) · 38.3㎡(11.6평) · 41.9㎡(12.7평) · 46.2㎡(14.0평) · 49.8㎡(15.1평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,102만원 | 50건 |
| 2017년 | 2,358만원 | 75건 |
| 2018년 | 2,669만원 | 59건 |
| 2019년 | 3,057만원 | 42건 |
| 2020년 | 3,500만원 | 64건 |
| 2021년 | 4,616만원 | 21건 |
| 2022년 | 5,438만원 | 6건 |
| 2023년 | 4,286만원 | 15건 |
| 2024년 | 4,238만원 | 21건 |
| 2025년 | 4,583만원 | 51건 |
| 2026년 | 6,044만원 | 14건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 매화마을공무원1 야탑동 · 평당 5,919만원
- 매화마을공무원2 야탑동 · 평당 5,869만원
- 매화마을(주공4) 야탑동 · 평당 6,596만원
- 장미마을(현대) 야탑동 · 평당 6,425만원
- 탑마을(주공) 야탑동 · 평당 7,018만원
- 탑마을(벽산) 야탑동 · 평당 5,460만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.