까치마을(3단지)(신원)
경기 성남 분당구 구미동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.23
까치마을(3단지)(신원)은 경기 성남 분당구 구미동에 있는 882세대 14개 동 규모의 아파트입니다.
1995년에 신원종합개발(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 20.1억, 전용면적 기준 평당 5,085만원입니다. 이 기간 최고가는 22억(전용 130.8㎡·2026.07.15)입니다.
전세 중위 보증금은 6.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 45%입니다.
2016년 평당 1,941만원에서 2026년 5,294만원으로 +173% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 333,592원, 전용 평당 9,370원입니다.
학군은 초등학교(미금초등교) 중학교(불곡중교) 고등학교(불곡고교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 20.1억평당 5,085만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 22억전용 130.8㎡(39.6평) · 2026.07.15 |
| 전세 중위 보증금 | 6.6억전세가율 약 45%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 3억 / 173만원3건 |
| 세대수 | 882세대14개 동 |
| 준공 | 1995년신원종합개발(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 333,592원평당 9,370원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.8㎡(25.7평) · 130.8㎡(39.6평) · 167.4㎡(50.6평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,941만원 | 29건 |
| 2017년 | 2,191만원 | 69건 |
| 2018년 | 2,779만원 | 33건 |
| 2019년 | 3,210만원 | 58건 |
| 2020년 | 3,554만원 | 40건 |
| 2021년 | 4,308만원 | 18건 |
| 2022년 | 4,808만원 | 4건 |
| 2023년 | 5,009만원 | 14건 |
| 2024년 | 5,019만원 | 30건 |
| 2025년 | 4,852만원 | 35건 |
| 2026년 | 5,294만원 | 20건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 까치마을(4단지)(롯데) 구미동 · 평당 8,374만원
- 까치마을(4단지)(선경) 구미동 · 평당 8,696만원
- 까치마을(1단지)(대우롯데선경) 구미동 · 평당 7,291만원
- 까치마을(2단지)(주공) 구미동 · 평당 8,619만원
- 청솔마을(주공9단지) 금곡동 · 평당 9,106만원
- 하얀마을(5단지)(주공) 구미동 · 평당 8,347만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.