화서주공3단지
경기 수원 팔달구 화서동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 7건 · 마지막 신고 2026.07.06
화서주공3단지는 경기 수원 팔달구 화서동에 있는 582세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1997년에 (주)한양 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 10억, 전용면적 기준 평당 3,910만원입니다. 이 기간 최고가는 10.1억(전용 84.9㎡·2026.06.29)입니다.
전세 중위 보증금은 3.7억(4건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 37%입니다.
2016년 평당 1,443만원에서 2026년 3,614만원으로 +150% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 화서역 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(화서초등학교, 화양초등학교, 숙지초등학교) 중학교(숙지중학교(남녀공학), 수원여자중학교, 영복여자중학교) 고등학교(숙지고등학교(남녀공학), 장안고등학교(남녀공학), 영복여자고등학교) 대학교(성균관대학교. 동남보건대하교, 경기대학교, 아주대학교, 경희대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 10억평당 3,910만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 10.1억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.06.29 |
| 전세 중위 보증금 | 3.7억전세가율 약 37%(평당 기준) · 4건 |
| 세대수 | 582세대8개 동 |
| 준공 | 1997년(주)한양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.8㎡(25.7평) · 84.9㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,443만원 | 12건 |
| 2017년 | 1,423만원 | 29건 |
| 2018년 | 1,592만원 | 24건 |
| 2019년 | 1,852만원 | 13건 |
| 2020년 | 2,378만원 | 35건 |
| 2021년 | 3,197만원 | 15건 |
| 2022년 | 3,043만원 | 2건 |
| 2023년 | 2,604만원 | 7건 |
| 2024년 | 2,719만원 | 10건 |
| 2025년 | 2,920만원 | 29건 |
| 2026년 | 3,614만원 | 12건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-04. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.