벽산
경기 수원 장안구 조원동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 9건 · 마지막 신고 2026.07.17
벽산은 경기 수원 장안구 조원동에 있는 740세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
1989년에 벽산건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 4억, 전용면적 기준 평당 1,549만원입니다. 이 기간 최고가는 5.2억(전용 126.0㎡·2026.06.14)입니다.
전세 중위 보증금은 1.7억(5건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 66%입니다.
2016년 평당 1,012만원에서 2026년 1,594만원으로 +58% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(영화초) 중학교(수원북중) 고등학교(수원농생명과학고) 대학교(경기대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4억평당 1,549만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.2억전용 126.0㎡(38.1평) · 2026.06.14 |
| 전세 중위 보증금 | 1.7억전세가율 약 66%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 | 0.2억 / 78만원1건 |
| 세대수 | 740세대11개 동 |
| 준공 | 1989년벽산건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 54.9㎡(16.6평) · 64.7㎡(19.6평) · 74.7㎡(22.6평) · 84.5㎡(25.6평) · 126.0㎡(38.1평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,012만원 | 19건 |
| 2017년 | 1,013만원 | 48건 |
| 2018년 | 989만원 | 35건 |
| 2019년 | 987만원 | 41건 |
| 2020년 | 1,084만원 | 63건 |
| 2021년 | 1,626만원 | 21건 |
| 2022년 | 1,761만원 | 3건 |
| 2023년 | 1,565만원 | 22건 |
| 2024년 | 1,541만원 | 9건 |
| 2025년 | 1,594만원 | 20건 |
| 2026년 | 1,594만원 | 6건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 더샵광교산퍼스트파크 조원동 · 평당 3,055만원
- 장안 조원동 · 평당 1,184만원
- 광교프라자 연무동 · 거래 표본 적음
- 경성A 연무동 · 평당 1,135만원
- 벽산 영화동 · 거래 표본 적음
- 주공뉴타운2 조원동 · 평당 1,992만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-04. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.