더샵광교산퍼스트파크
경기 수원 장안구 조원동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 23건 · 마지막 신고 2026.07.25
더샵광교산퍼스트파크는 경기 수원 장안구 조원동에 있는 666세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 포스코건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 6.3억, 전용면적 기준 평당 3,086만원입니다. 이 기간 최고가는 8억(전용 85.0㎡·2026.07.07)입니다.
전세 중위 보증금은 4.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 63%입니다.
2022년 평당 2,536만원에서 2026년 3,034만원으로 +20% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 225,883원, 전용 평당 10,766원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 화서역 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(영화초등학교) 중학교(수원북중학교.수성중학교) 고등학교(수원농생명고등학교) 대학교(성균관대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.3억평당 3,086만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.07 |
| 전세 중위 보증금 | 4.2억전세가율 약 63%(평당 기준) · 15건 |
| 월세 중위 | 4.8억 / 10만원1건 |
| 세대수 | 666세대8개 동 |
| 준공 | 2022년포스코건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 225,883원평당 10,766원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 36.6㎡(11.1평) · 59.7㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 71.5㎡(21.6평) · 85.0㎡(25.7평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 2,536만원 | 3건 |
| 2023년 | 2,219만원 | 7건 |
| 2024년 | 2,850만원 | 26건 |
| 2025년 | 2,879만원 | 29건 |
| 2026년 | 3,034만원 | 41건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 주공뉴타운2 조원동 · 평당 1,997만원
- 수원로얄팰리스 송죽동 · 평당 1,807만원
- 수원아너스빌위즈 송죽동 · 평당 2,775만원
- 한일타운태영 조원동 · 평당 2,149만원
- 한일타운우성 조원동 · 평당 2,428만원
- 한일타운대림 조원동 · 평당 2,345만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.