아데라움
울산 남구 삼산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 11건 · 마지막 신고 2026.07.25
아데라움은 울산 남구 삼산동에 있는 994세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2005년에 평창토건(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 5.5억, 전용면적 기준 평당 2,077만원입니다. 이 기간 최고가는 6억(전용 116.1㎡·2026.07.25)입니다.
전세 중위 보증금은 3.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 60%입니다.
2016년 평당 1,381만원에서 2026년 2,026만원으로 +47% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 202,417원, 전용 평당 6,486원입니다.
학군은 초등학교(백합초등학교) 고등학교(삼산고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.5억평당 2,077만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6억전용 116.1㎡(35.1평) · 2026.07.25 |
| 전세 중위 보증금 | 3.7억전세가율 약 60%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 130만원1건 |
| 세대수 | 994세대8개 동 |
| 준공 | 2005년평창토건(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 202,417원평당 6,486원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평) · 116.1㎡(35.1평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,381만원 | 29건 |
| 2017년 | 1,400만원 | 33건 |
| 2018년 | 1,175만원 | 32건 |
| 2019년 | 1,248만원 | 62건 |
| 2020년 | 1,317만원 | 75건 |
| 2021년 | 1,596만원 | 25건 |
| 2022년 | 1,675만원 | 5건 |
| 2023년 | 1,661만원 | 37건 |
| 2024년 | 1,672만원 | 41건 |
| 2025년 | 1,904만원 | 56건 |
| 2026년 | 2,026만원 | 32건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 세양청구마을 삼산동 · 평당 1,478만원
- 삼산선경 달동 · 평당 1,276만원
- 삼산현대 삼산동 · 평당 1,867만원
- 달동주공2단지 달동 · 평당 1,206만원
- 달동주공1단지 달동 · 평당 1,290만원
- 번영로하늘채센트럴파크 야음동 · 평당 3,136만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.