신정현대홈타운3
울산 남구 신정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 14건 · 마지막 신고 2026.07.24
신정현대홈타운3은 울산 남구 신정동에 있는 929세대 4개 동 규모의 아파트입니다.
2001년에 현대건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 10건이고 중위 가격은 4.2억, 전용면적 기준 평당 1,835만원입니다. 이 기간 최고가는 4.8억(전용 85.0㎡·2026.06.08)입니다.
전세 중위 보증금은 3.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 71%입니다.
2016년 평당 1,242만원에서 2026년 1,790만원으로 +44% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 186,245원, 전용 평당 7,600원입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.2억평당 1,835만원 · 전용 기준 · 10건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.8억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.08 |
| 전세 중위 보증금 | 3.3억전세가율 약 71%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 87만원2건 |
| 세대수 | 929세대4개 동 |
| 준공 | 2001년현대건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 186,245원평당 7,600원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 81.9㎡(24.8평) · 82.0㎡(24.8평) · 85.0㎡(25.7평) · 114.6㎡(34.7평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,242만원 | 28건 |
| 2017년 | 1,236만원 | 49건 |
| 2018년 | 1,180만원 | 35건 |
| 2019년 | 1,135만원 | 70건 |
| 2020년 | 1,323만원 | 116건 |
| 2021년 | 1,676만원 | 48건 |
| 2022년 | 1,689만원 | 28건 |
| 2023년 | 1,461만원 | 55건 |
| 2024년 | 1,541만원 | 40건 |
| 2025년 | 1,600만원 | 61건 |
| 2026년 | 1,790만원 | 41건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.