신정현대홈타운2
울산 남구 야음동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.25
신정현대홈타운2는 울산 남구 야음동에 있는 1,420세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
1999년에 현대건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 14건이고 중위 가격은 4.4억, 전용면적 기준 평당 1,774만원입니다. 이 기간 최고가는 5.1억(전용 85.0㎡·2026.06.09)입니다.
전세 중위 보증금은 3.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 82%입니다.
2016년 평당 1,241만원에서 2026년 1,789만원으로 +44% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 171,805원, 전용 평당 7,323원입니다.
학군은 초등학교(대현초등학교) 중학교(야음중학교) 고등학교(대현고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.4억평당 1,774만원 · 전용 기준 · 14건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.1억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.09 |
| 전세 중위 보증금 | 3.1억전세가율 약 82%(평당 기준) · 2건 |
| 세대수 | 1,420세대9개 동 |
| 준공 | 1999년현대건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 171,805원평당 7,323원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 40.8㎡(12.3평) · 60.0㎡(18.2평) · 81.9㎡(24.8평) · 85.0㎡(25.7평) · 114.6㎡(34.7평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,241만원 | 49건 |
| 2017년 | 1,236만원 | 77건 |
| 2018년 | 1,070만원 | 52건 |
| 2019년 | 1,064만원 | 109건 |
| 2020년 | 1,284만원 | 135건 |
| 2021년 | 1,630만원 | 81건 |
| 2022년 | 1,571만원 | 39건 |
| 2023년 | 1,362만원 | 84건 |
| 2024년 | 1,440만원 | 89건 |
| 2025년 | 1,599만원 | 107건 |
| 2026년 | 1,789만원 | 58건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 신정현대홈타운3 신정동 · 평당 1,835만원
- 신정현대홈타운1 야음동 · 평당 1,800만원
- 신정현대홈타운4 신정동 · 평당 1,885만원
- 대현더샵 야음동 · 평당 3,349만원
- 달동주공2단지 달동 · 평당 1,206만원
- 달동주공1단지 달동 · 평당 1,290만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.