보라2차
대전 서구 둔산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 17건 · 마지막 신고 2026.07.18
보라2차는 대전 서구 둔산동에 있는 870세대 4개 동 규모의 아파트입니다.
1991년에 영진건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 1.9억, 전용면적 기준 평당 1,476만원입니다. 이 기간 최고가는 2.4억(전용 46.9㎡·2026.06.04)입니다.
전세 중위 보증금은 1.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 86%입니다.
2016년 평당 749만원에서 2026년 1,569만원으로 +109% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 75,699원, 전용 평당 8,100원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 시청 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(삼천초등학교) 중학교(문정중학교) 고등학교(충남고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.9억평당 1,476만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.4억전용 46.9㎡(14.2평) · 2026.06.04 |
| 전세 중위 보증금 | 1.6억전세가율 약 86%(평당 기준) · 8건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 60만원5건 |
| 세대수 | 870세대4개 동 |
| 준공 | 1991년영진건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 75,699원평당 8,100원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 41.8㎡(12.6평) · 46.9㎡(14.2평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 749만원 | 30건 |
| 2017년 | 810만원 | 56건 |
| 2018년 | 834만원 | 40건 |
| 2019년 | 830만원 | 61건 |
| 2020년 | 1,103만원 | 72건 |
| 2021년 | 1,360만원 | 46건 |
| 2022년 | 1,814만원 | 18건 |
| 2023년 | 1,423만원 | 43건 |
| 2024년 | 1,502만원 | 14건 |
| 2025년 | 1,565만원 | 27건 |
| 2026년 | 1,569만원 | 30건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 가람 둔산동 · 평당 2,155만원
- 크로바 둔산동 · 평당 4,672만원
- 공작한양 탄방동 · 평당 2,307만원
- 목련 둔산동 · 평당 3,904만원
- 한마루아파트 둔산동 · 평당 3,421만원
- 영진햇님 둔산동 · 평당 3,213만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.