루원제일풍경채
인천 서해구 가정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.23
루원제일풍경채는 인천 서해구 가정동에 있는 900세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
2018년에 제일건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 5.7억, 전용면적 기준 평당 2,445만원입니다. 이 기간 최고가는 5.8억(전용 84.4㎡·2026.06.27)입니다.
전세 중위 보증금은 3.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 60%입니다.
2018년 평당 1,502만원에서 2026년 2,327만원으로 +55% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 265,465원, 전용 평당 10,982원입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.7억평당 2,445만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.8억전용 84.4㎡(25.5평) · 2026.06.27 |
| 전세 중위 보증금 | 3.6억전세가율 약 60%(평당 기준) · 6건 |
| 월세 중위 | 0.4억 / 150만원3건 |
| 세대수 | 900세대9개 동 |
| 준공 | 2018년제일건설(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 265,465원평당 10,982원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 74.6㎡(22.6평) · 74.8㎡(22.6평) · 84.3㎡(25.5평) · 84.4㎡(25.5평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2018년 | 1,502만원 | 20건 |
| 2019년 | 1,791만원 | 27건 |
| 2020년 | 2,122만원 | 66건 |
| 2021년 | 2,477만원 | 52건 |
| 2022년 | 2,211만원 | 29건 |
| 2023년 | 2,204만원 | 62건 |
| 2024년 | 2,338만원 | 63건 |
| 2025년 | 2,330만원 | 47건 |
| 2026년 | 2,327만원 | 33건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 루원시티프라디움 가정동 · 평당 2,548만원
- 청라자이 청라동 · 평당 2,001만원
- 루원시티 대성베르힐 신현동 · 평당 2,266만원
- 루원시티루에블리 신현동 · 평당 2,698만원
- 동우1 가정동 · 평당 1,036만원
- 호반베르디움앤영무예다음 청라동 · 평당 2,706만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.