부개주공3
인천 부평구 부개동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 39건 · 마지막 신고 2026.07.25
부개주공3은 인천 부평구 부개동에 있는 1,724세대 19개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 (주)한양,서광(주), 삼양건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 21건이고 중위 가격은 3억, 전용면적 기준 평당 1,637만원입니다. 이 기간 최고가는 3.2억(전용 59.9㎡·2026.07.18)입니다.
전세 중위 보증금은 2.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 81%입니다.
2016년 평당 1,378만원에서 2026년 1,610만원으로 +17% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 178,182원, 전용 평당 10,622원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 7호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(구산초,부광초, 부일초, 부내초) 중학교(부광중, 부흥중, 구산중) 고등학교(부광여고,부개여고, 인천미래생활고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3억평당 1,637만원 · 전용 기준 · 21건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3.2억전용 59.9㎡(18.1평) · 2026.07.18 |
| 전세 중위 보증금 | 2.3억전세가율 약 81%(평당 기준) · 14건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 65만원4건 |
| 세대수 | 1,724세대19개 동 |
| 준공 | 1996년(주)한양,서광(주), 삼양건설(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 178,182원평당 10,622원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 40.0㎡(12.1평) · 50.0㎡(15.1평) · 59.6㎡(18.0평) · 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,378만원 | 91건 |
| 2017년 | 1,405만원 | 126건 |
| 2018년 | 1,350만원 | 134건 |
| 2019년 | 1,325만원 | 122건 |
| 2020년 | 1,432만원 | 279건 |
| 2021년 | 1,888만원 | 120건 |
| 2022년 | 2,117만원 | 32건 |
| 2023년 | 1,489만원 | 83건 |
| 2024년 | 1,517만원 | 100건 |
| 2025년 | 1,582만원 | 101건 |
| 2026년 | 1,610만원 | 87건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 푸른마을한신,삼부 부개동 · 평당 1,715만원
- 주공5 부개동 · 평당 1,868만원
- 부개주공1 부개동 · 평당 1,953만원
- 뉴서울 부개동 · 평당 1,717만원
- 대동 부개동 · 평당 1,973만원
- 부평코오롱하늘채 부개동 · 평당 2,824만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.