포레시안
인천 남동구 만수동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 20건 · 마지막 신고 2026.07.27
포레시안은 인천 남동구 만수동에 있는 3,208세대 38개 동 규모의 아파트입니다.
2011년에 LH공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 13건이고 중위 가격은 4억, 전용면적 기준 평당 1,650만원입니다. 이 기간 최고가는 5.1억(전용 114.6㎡·2026.07.27)입니다.
전세 중위 보증금은 1.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 82%입니다.
2016년 평당 1,359만원에서 2026년 1,715만원으로 +26% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 238,493원, 전용 평당 10,534원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 인천1호선 송내역, 간석5거리입니다.
학군은 초등학교(동부) 중학교(만수여) 고등학교(동인천)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4억평당 1,650만원 · 전용 기준 · 13건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.1억전용 114.6㎡(34.7평) · 2026.07.27 |
| 전세 중위 보증금 | 1.9억전세가율 약 82%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.7억 / 40만원2건 |
| 세대수 | 3,208세대38개 동 |
| 준공 | 2011년LH공사 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 238,493원평당 10,534원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 46.4㎡(14.0평) · 46.9㎡(14.2평) · 59.7㎡(18.1평) · 59.8㎡(18.1평) · 74.9㎡(22.7평) · 84.3㎡(25.5평) · 84.8㎡(25.7평) · 84.9㎡(25.7평)9종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,359만원 | 217건 |
| 2017년 | 1,416만원 | 228건 |
| 2018년 | 1,411만원 | 206건 |
| 2019년 | 1,417만원 | 208건 |
| 2020년 | 1,440만원 | 369건 |
| 2021년 | 1,738만원 | 196건 |
| 2022년 | 2,021만원 | 34건 |
| 2023년 | 1,663만원 | 144건 |
| 2024년 | 1,716만원 | 125건 |
| 2025년 | 1,692만원 | 123건 |
| 2026년 | 1,715만원 | 72건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 만수주공6단지 만수동 · 평당 1,440만원
- 만수주공2단지 만수동 · 평당 1,445만원
- 만수주공5단지 만수동 · 평당 1,221만원
- 벽산 만수동 · 평당 1,218만원
- 만수주공4단지 만수동 · 평당 1,430만원
- 신세계 구월동 · 평당 924만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.