만수주공2단지
인천 남동구 만수동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 21건 · 마지막 신고 2026.07.20
만수주공2단지는 인천 남동구 만수동에 있는 1,920세대 18개 동 규모의 아파트입니다.
1987년에 대한주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 2.8억, 전용면적 기준 평당 1,445만원입니다. 이 기간 최고가는 3.3억(전용 75.2㎡·2026.06.12)입니다.
전세 중위 보증금은 1.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 61%입니다.
2016년 평당 1,097만원에서 2026년 1,447만원으로 +32% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 213,859원, 전용 평당 10,975원입니다.
가장 가까운 지하철은 인천2호선 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(새말초) 중학교(만수여중) 고등학교(동인천고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.8억평당 1,445만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3.3억전용 75.2㎡(22.8평) · 2026.06.12 |
| 전세 중위 보증금 | 1.7억전세가율 약 61%(평당 기준) · 10건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 60만원7건 |
| 세대수 | 1,920세대18개 동 |
| 준공 | 1987년대한주택공사 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 213,859원평당 10,975원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 54.9㎡(16.6평) · 61.5㎡(18.6평) · 64.6㎡(19.5평) · 66.6㎡(20.1평) · 67.3㎡(20.4평) · 75.2㎡(22.7평) · 75.5㎡(22.8평)7종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,097만원 | 62건 |
| 2017년 | 1,107만원 | 105건 |
| 2018년 | 1,084만원 | 88건 |
| 2019년 | 1,042만원 | 91건 |
| 2020년 | 1,160만원 | 217건 |
| 2021년 | 1,749만원 | 58건 |
| 2022년 | 1,729만원 | 18건 |
| 2023년 | 1,464만원 | 42건 |
| 2024년 | 1,534만원 | 44건 |
| 2025년 | 1,453만원 | 39건 |
| 2026년 | 1,447만원 | 16건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 만수주공6단지 만수동 · 평당 1,440만원
- 만수주공4단지 만수동 · 평당 1,430만원
- 만수주공5단지 만수동 · 평당 1,221만원
- 포레시안 만수동 · 평당 1,650만원
- 하우스토리만수 만수동 · 평당 2,079만원
- 주공8단지 만수동 · 평당 1,027만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.