주공8단지
인천 남동구 만수동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 34건 · 마지막 신고 2026.07.27
주공8단지는 인천 남동구 만수동에 있는 1,466세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
1989년에 삼부토건, 중앙건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 13건이고 중위 가격은 1.2억, 전용면적 기준 평당 1,027만원입니다. 이 기간 최고가는 1.4억(전용 44.9㎡·2026.06.15)입니다.
전세 중위 보증금은 1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 80%입니다.
2016년 평당 917만원에서 2026년 1,027만원으로 +12% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 79,793원, 전용 평당 8,220원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 인천1호선 남동구청역 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(장수초등학교) 중학교(만월중학교, 만성중학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.2억평당 1,027만원 · 전용 기준 · 13건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.4억전용 44.9㎡(13.6평) · 2026.06.15 |
| 전세 중위 보증금 | 1억전세가율 약 80%(평당 기준) · 13건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 50만원8건 |
| 세대수 | 1,466세대9개 동 |
| 준공 | 1989년삼부토건, 중앙건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 79,793원평당 8,220원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 38.6㎡(11.7평) · 44.9㎡(13.6평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 917만원 | 72건 |
| 2017년 | 916만원 | 107건 |
| 2018년 | 883만원 | 75건 |
| 2019년 | 813만원 | 77건 |
| 2020년 | 898만원 | 280건 |
| 2021년 | 1,324만원 | 93건 |
| 2022년 | 1,412만원 | 23건 |
| 2023년 | 1,091만원 | 50건 |
| 2024년 | 1,027만원 | 55건 |
| 2025년 | 1,027만원 | 73건 |
| 2026년 | 1,027만원 | 39건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 삼환1단지 만수동 · 평당 1,215만원
- 하우스토리만수 만수동 · 평당 2,079만원
- 만수주공4단지 만수동 · 평당 1,430만원
- 만수주공2단지 만수동 · 평당 1,445만원
- 만수뉴서울아파트 만수동 · 평당 992만원
- 만수주공5단지 만수동 · 평당 1,221만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.