메트로팔레스3
대구 수성구 만촌동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.20
메트로팔레스3은 대구 수성구 만촌동에 있는 878세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
2003년에 (주)롯데건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 11건이고 중위 가격은 4.7억, 전용면적 기준 평당 1,541만원입니다. 이 기간 최고가는 5.9억(전용 135.0㎡·2026.06.10)입니다.
전세 중위 보증금은 3.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 78%입니다.
2016년 평당 1,565만원에서 2026년 1,676만원으로 +7% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 233,663원, 전용 평당 7,617원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(중앙초,동원초,효신초,효목초) 중학교(동부중)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.7억평당 1,541만원 · 전용 기준 · 11건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.9억전용 135.0㎡(40.8평) · 2026.06.10 |
| 전세 중위 보증금 | 3.1억전세가율 약 78%(평당 기준) · 2건 |
| 세대수 | 878세대9개 동 |
| 준공 | 2003년(주)롯데건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 233,663원평당 7,617원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.9㎡(25.7평) · 118.0㎡(35.7평) · 135.0㎡(40.8평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,565만원 | 34건 |
| 2017년 | 1,562만원 | 50건 |
| 2018년 | 1,713만원 | 47건 |
| 2019년 | 1,662만원 | 33건 |
| 2020년 | 1,754만원 | 70건 |
| 2021년 | 2,210만원 | 12건 |
| 2022년 | 1,810만원 | 12건 |
| 2023년 | 1,630만원 | 36건 |
| 2024년 | 1,635만원 | 37건 |
| 2025년 | 1,596만원 | 48건 |
| 2026년 | 1,676만원 | 30건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 범어자이 범어동 · 거래 표본 적음
- 두산위브더제니스 범어동 · 평당 4,989만원
- 힐스테이트범어 범어동 · 평당 7,104만원
- 수성범어W 범어동 · 평당 6,525만원
- e편한세상범어 범어동 · 평당 2,996만원
- 범어센트럴푸르지오 범어동 · 평당 4,864만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.