만촌삼정그린코아에듀파크
대구 수성구 만촌동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 31건 · 마지막 신고 2026.07.27
만촌삼정그린코아에듀파크는 대구 수성구 만촌동에 있는 774세대 10개 동 규모의 아파트입니다.
2019년에 삼정기업 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 11건이고 중위 가격은 9.7억, 전용면적 기준 평당 4,107만원입니다. 이 기간 최고가는 15.4억(전용 124.0㎡·2026.07.16)입니다.
전세 중위 보증금은 4.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 45%입니다.
2020년 평당 4,630만원에서 2026년 4,207만원으로 -9% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 270,897원, 전용 평당 10,039원입니다.
학군은 초등학교(대청초등학교) 중학교(소선여중) 고등학교(대륜고, 혜화여고, 영남공고) 대학교(수성대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 9.7억평당 4,107만원 · 전용 기준 · 11건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 15.4억전용 124.0㎡(37.5평) · 2026.07.16 |
| 전세 중위 보증금 | 4.5억전세가율 약 45%(평당 기준) · 15건 |
| 월세 중위 | 2억 / 150만원5건 |
| 세대수 | 774세대10개 동 |
| 준공 | 2019년삼정기업 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 270,897원평당 10,039원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 76.0㎡(23.0평) · 85.0㎡(25.7평) · 124.0㎡(37.5평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 4,630만원 | 7건 |
| 2021년 | 5,310만원 | 1건 |
| 2022년 | 3,467만원 | 28건 |
| 2023년 | 3,361만원 | 67건 |
| 2024년 | 3,575만원 | 66건 |
| 2025년 | 3,929만원 | 67건 |
| 2026년 | 4,207만원 | 25건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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- 캐슬골드파크5단지 황금동 · 평당 1,895만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.