노변다숲
대구 수성구 시지동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 11건 · 마지막 신고 2026.07.14
노변다숲은 대구 수성구 시지동에 있는 745세대 5개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 도시개발공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 1.3억, 전용면적 기준 평당 760만원입니다. 이 기간 최고가는 1.5억(전용 59.7㎡·2026.06.21)입니다.
전세 중위 보증금은 1.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 90%입니다.
2016년 평당 992만원에서 2026년 775만원으로 -22% 내렸습니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 고산 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(노변초) 중학교(노변중) 고등학교(자연과학고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.3억평당 760만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.5억전용 59.7㎡(18.1평) · 2026.06.21 |
| 전세 중위 보증금 | 1.2억전세가율 약 90%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 52만원2건 |
| 세대수 | 745세대5개 동 |
| 준공 | 1996년도시개발공사 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 38.9㎡(11.8평) · 53.3㎡(16.1평) · 59.7㎡(18.1평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 992만원 | 9건 |
| 2017년 | 1,002만원 | 39건 |
| 2018년 | 996만원 | 15건 |
| 2019년 | 941만원 | 37건 |
| 2020년 | 1,001만원 | 61건 |
| 2021년 | 1,273만원 | 26건 |
| 2022년 | 1,209만원 | 15건 |
| 2023년 | 969만원 | 19건 |
| 2024년 | 847만원 | 23건 |
| 2025년 | 810만원 | 16건 |
| 2026년 | 775만원 | 13건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 수성알파시티동화아이위시 시지동 · 평당 3,303만원
- 수성알파시티청아람 노변동 · 평당 2,728만원
- 시지청솔타운 신매동 · 평당 858만원
- 시지삼주한라협화 신매동 · 평당 939만원
- 사월보성 사월동 · 평당 791만원
- 만촌우방타운1단지 만촌동 · 평당 2,189만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.