동서변월드메르디앙
대구 북구 서변동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 6건 · 마지막 신고 2026.07.23
동서변월드메르디앙은 대구 북구 서변동에 있는 902세대 10개 동 규모의 아파트입니다.
2005년에 (주)월드건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 신고는 두 건이고 평균은 2.2억, 전용면적 기준 평당 1,016만원입니다. 높은 쪽이 2.6억(전용 85.0㎡·2026.06.15)였습니다.
전세 중위 보증금은 2.5억(2건).
2016년 평당 1,128만원에서 2026년 1,024만원으로 -9% 내렸습니다.
학군은 초등학교(서변초,성북초) 중학교(서변중) 고등학교(동변고)입니다.
핵심 수치
| 매매 평균 (최근 6개월) | 2.2억평당 1,016만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.6억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.15 |
| 전세 중위 보증금 | 2.5억2건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 70만원2건 |
| 세대수 | 902세대10개 동 |
| 준공 | 2005년(주)월드건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 85.0㎡(25.7평) · 105.1㎡(31.8평) · 129.8㎡(39.3평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,128만원 | 21건 |
| 2017년 | 1,128만원 | 61건 |
| 2018년 | 1,162만원 | 48건 |
| 2019년 | 1,148만원 | 41건 |
| 2020년 | 1,121만원 | 84건 |
| 2021년 | 1,219만원 | 58건 |
| 2022년 | 1,226만원 | 13건 |
| 2023년 | 1,019만원 | 33건 |
| 2024년 | 1,066만원 | 33건 |
| 2025년 | 1,048만원 | 29건 |
| 2026년 | 1,024만원 | 18건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 화성리버파크2 서변동 · 평당 877만원
- 주공그린빌8 동변동 · 평당 816만원
- 화성리버파크1 서변동 · 평당 901만원
- 유니버시아드선수촌2단지 동변동 · 평당 885만원
- 유니버시아드선수촌1단지 동변동 · 평당 801만원
- 동서리치모아 서변동 · 평당 882만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.