우방강촌마을1
대구 동구 방촌동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 21건 · 마지막 신고 2026.07.20
우방강촌마을1은 대구 동구 방촌동에 있는 1,504세대 13개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 (주)우방 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 2.2억, 전용면적 기준 평당 776만원입니다. 이 기간 최고가는 3억(전용 134.3㎡·2026.07.11)입니다.
전세 중위 보증금은 1.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 90%입니다.
2016년 평당 959만원에서 2026년 902만원으로 -6% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 196,789원, 전용 평당 8,005원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 방촌 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(방촌,용호)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.2억평당 776만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3억전용 134.3㎡(40.6평) · 2026.07.11 |
| 전세 중위 보증금 | 1.8억전세가율 약 90%(평당 기준) · 6건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 48만원8건 |
| 세대수 | 1,504세대13개 동 |
| 준공 | 1996년(주)우방 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 196,789원평당 8,005원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 29.2㎡(8.8평) · 30.0㎡(9.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 85.0㎡(25.7평) · 119.3㎡(36.1평) · 134.3㎡(40.6평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 959만원 | 26건 |
| 2017년 | 948만원 | 61건 |
| 2018년 | 949만원 | 52건 |
| 2019년 | 918만원 | 77건 |
| 2020년 | 1,014만원 | 119건 |
| 2021년 | 1,143만원 | 42건 |
| 2022년 | 1,108만원 | 25건 |
| 2023년 | 992만원 | 25건 |
| 2024년 | 897만원 | 36건 |
| 2025년 | 904만원 | 31건 |
| 2026년 | 902만원 | 20건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 태왕메트로시티 효목동 · 평당 924만원
- 동대구푸르지오브리센트 효목동 · 평당 2,258만원
- 더샵디어엘로 신천동 · 평당 3,139만원
- 보성2차 신암동 · 평당 703만원
- e편한세상동대구역센텀스퀘어 신천동 · 평당 2,776만원
- 벤처밸리푸르지오 신천동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.