신천자이
대구 동구 신천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 11건 · 마지막 신고 2026.07.23
신천자이는 대구 동구 신천동에 있는 854세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
2013년에 GS건설주식회사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 4.2억, 전용면적 기준 평당 1,706만원입니다. 이 기간 최고가는 5억(전용 101.9㎡·2026.06.27)입니다.
전세 중위 보증금은 3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 68%입니다.
2016년 평당 1,495만원에서 2026년 1,685만원으로 +13% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 223,988원, 전용 평당 9,299원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(동인초,신암초) 고등학교(대구공고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.2억평당 1,706만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5억전용 101.9㎡(30.8평) · 2026.06.27 |
| 전세 중위 보증금 | 3억전세가율 약 68%(평당 기준) · 1건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 75만원2건 |
| 세대수 | 854세대9개 동 |
| 준공 | 2013년GS건설주식회사 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 223,988원평당 9,299원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 76.5㎡(23.1평) · 84.8㎡(25.7평) · 84.9㎡(25.7평) · 101.9㎡(30.8평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,495만원 | 42건 |
| 2017년 | 1,542만원 | 125건 |
| 2018년 | 1,740만원 | 99건 |
| 2019년 | 1,723만원 | 75건 |
| 2020년 | 1,811만원 | 138건 |
| 2021년 | 2,031만원 | 13건 |
| 2022년 | 1,849만원 | 14건 |
| 2023년 | 1,490만원 | 90건 |
| 2024년 | 1,525만원 | 77건 |
| 2025년 | 1,558만원 | 80건 |
| 2026년 | 1,685만원 | 47건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 동대구더센트로데시앙 신암동 · 평당 2,549만원
- 강남 신암동 · 평당 858만원
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- 신천역센트럴리버파크 신천동 · 평당 1,515만원
- 동대구반도유보라 신천동 · 평당 1,747만원
- 동대구우방아이유쉘 신암동 · 평당 1,960만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.