동대구우방아이유쉘
대구 동구 신암동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 18건 · 마지막 신고 2026.07.21
동대구우방아이유쉘은 대구 동구 신암동에 있는 570세대 5개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 (주)우방 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 12건이고 중위 가격은 4.9억, 전용면적 기준 평당 1,960만원입니다. 이 기간 최고가는 5.3억(전용 85.0㎡·2026.06.23)입니다.
전세 중위 보증금은 2.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 55%입니다.
2021년 평당 2,198만원에서 2026년 1,945만원으로 -12% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 209,263원, 전용 평당 8,586원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(동대구초등학교) 고등학교(대구공업고등학교) 대학교(경북대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.9억평당 1,960만원 · 전용 기준 · 12건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.3억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.23 |
| 전세 중위 보증금 | 2.6억전세가율 약 55%(평당 기준) · 6건 |
| 세대수 | 570세대5개 동 |
| 준공 | 2020년(주)우방 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 209,263원평당 8,586원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.8㎡(18.1평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2021년 | 2,198만원 | 4건 |
| 2022년 | 1,840만원 | 15건 |
| 2023년 | 1,711만원 | 88건 |
| 2024년 | 1,793만원 | 64건 |
| 2025년 | 1,822만원 | 46건 |
| 2026년 | 1,945만원 | 39건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 이안동대구 신암동 · 평당 2,067만원
- 강남 신암동 · 평당 858만원
- 동대구반도유보라 신천동 · 평당 1,747만원
- 동대구더센트로데시앙 신암동 · 평당 2,549만원
- 동대구에일린의뜰 신암동 · 평당 1,859만원
- 동대구이안센트럴D 신암동 · 평당 3,032만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.