롯데캐슬
부산 사상구 엄궁동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 18건 · 마지막 신고 2026.07.20
롯데캐슬은 부산 사상구 엄궁동에 있는 1,852세대 18개 동 규모의 아파트입니다.
2010년에 롯데건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 3.7억, 전용면적 기준 평당 1,152만원입니다. 이 기간 최고가는 4.9억(전용 145.1㎡·2026.06.25)입니다.
전세 중위 보증금은 2.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 62%입니다.
2016년 평당 1,206만원에서 2026년 1,260만원으로 +4% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 216,933원, 전용 평당 7,272원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선입니다.
학군은 초등학교(엄궁초, 동궁초) 중학교(엄궁중) 고등학교(구덕고) 대학교(동아대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.7억평당 1,152만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.9억전용 145.1㎡(43.9평) · 2026.06.25 |
| 전세 중위 보증금 | 2.5억전세가율 약 62%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.4억 / 38만원6건 |
| 세대수 | 1,852세대18개 동 |
| 준공 | 2010년롯데건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 216,933원평당 7,272원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 72.4㎡(21.9평) · 85.0㎡(25.7평) · 101.1㎡(30.6평) · 126.3㎡(38.2평) · 145.1㎡(43.9평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,206만원 | 83건 |
| 2017년 | 1,261만원 | 81건 |
| 2018년 | 1,245만원 | 60건 |
| 2019년 | 1,144만원 | 73건 |
| 2020년 | 1,206만원 | 163건 |
| 2021년 | 1,602만원 | 51건 |
| 2022년 | 1,720만원 | 25건 |
| 2023년 | 1,439만원 | 37건 |
| 2024년 | 1,387만원 | 33건 |
| 2025년 | 1,428만원 | 46건 |
| 2026년 | 1,260만원 | 28건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 반도보라타운 학장동 · 평당 806만원
- 럭키주례2 주례동 · 평당 1,075만원
- 주례롯데캐슬골드스마트 주례동 · 평당 2,249만원
- 감전역예서두레라움 감전동 · 거래 표본 적음
- 사상역포르투나더테라스 괘법동 · 평당 1,534만원
- 센트럴스타힐스 괘법동 · 평당 2,262만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.