테넌바움294
부산 수영구 민락동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 18건 · 마지막 신고 2026.07.19
테넌바움294는 부산 수영구 민락동에 있는 294세대 2개 동 규모의 아파트입니다.
2023년에 (주)협성건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 17건이고 중위 가격은 11.1억, 전용면적 기준 평당 4,329만원입니다. 이 기간 최고가는 15.2억(전용 84.6㎡·2026.06.21)입니다.
2024년 평당 4,727만원에서 2026년 4,408만원으로 -7% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 216,312원, 전용 평당 8,408원입니다.
학군은 초등학교(민락초등학교) 중학교(한바다중학교) 고등학교(해강고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 11.1억평당 4,329만원 · 전용 기준 · 17건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 15.2억전용 84.6㎡(25.6평) · 2026.06.21 |
| 월세 중위 | 1억 / 220만원1건 |
| 세대수 | 294세대2개 동 |
| 준공 | 2023년(주)협성건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 216,312원평당 8,408원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.6㎡(25.6평) · 84.8㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2024년 | 4,727만원 | 37건 |
| 2025년 | 5,039만원 | 95건 |
| 2026년 | 4,408만원 | 58건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- e편한세상오션테라스4단지 민락동 · 평당 3,059만원
- 부산더샵센텀포레 민락동 · 평당 3,543만원
- 센텀비스타동원 민락동 · 평당 3,507만원
- 쌍용예가디오션 광안동 · 평당 4,102만원
- 광안자이 광안동 · 평당 3,805만원
- 삼익비치 남천동 · 평당 4,843만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.